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売買物件情報詳細

売買物件情報詳細

朝日プラザ花園

物件価格: 1,280万円

物件種別: 【仲介】売マンション

オーナーチェンジ物件（３LDK）
2021年3月外壁等大規模修繕工事完了済
２沿線利用可

【物件データ】

物件名: 朝日プラザ花園

物件種別: 【仲介】売マンション

備考: 投資収益用（オーナーチェンジ物件）

物件番号: 0035B

価格: 1,280万円

所在地: 大阪市西成区梅南２丁目

交通: Osaka Metro 四つ橋線「花園町」駅徒歩約7分; 南海電鉄汐見橋線「西天下茶屋」駅徒歩約8分

地目: 宅地

用途地域: 準工業地域

専有面積: 57.20m²

バルコニー面積: 6.60m²

バルコニー向き: 東向き

間取り: ３LDK

階数: 6階建て

所在階数: 4階

構造: 鉄筋コンクリート造

築年月: 1979年7月

管理費: 8,990円

修繕積立金: 11,130円

駐車場: 空無

総戸数: 45戸

敷地面積: 1090.90m²

管理形態: 全部委託／管理方式：巡回

管理会社: 株式会社マイムコミュニティー大阪支店

分譲会社: 株式会社朝日住建

施工会社: 株式会社間組大阪支店

建築確認番号: 第14150号（昭和53年4月6日）

土地権利: 所有権（共有持分5,405／228,084）

現況: 賃貸中

引渡: 相談

取引態様: 媒介

情報登録日: 2025-01-24

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。

■ローンシミュレーション

毎月返済額 46,622 円

■借入金額／1280万円　■金利／2.625 %
■35年ローン

※現行金利の計算例です。金利は変更される場合があります。
※ローンが適用できない物件もあります。
詳細はお問合せ下さい。

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■間取り図

■物件周辺地図

■ポイント

【オーナーチェンジ物件】
表面利回り：約9.38％　年間家賃収入：120万円
2021年3月外壁等大規模修繕工事完了済

【物件周辺の生活情報】
市立まつば小学校　　　　　　　　　約220ｍ
市立梅南中学校　　　　　　　　　　約350ｍ
市立天下茶屋幼稚園　　　　　　　　約1500ｍ
市立松之宮保育所　　　　　　　　　約260ｍ
医療法人嘉健会思温病院　　　　　　約550ｍ
ライフ西天下茶屋店　　　　　　　　約160ｍ
セブンイレブン大阪旭２丁目店　　　約190ｍ
ドラッグミック鶴見橋店　　　　　　約600ｍ
りそな銀行萩之茶屋支店　　　　　　約750ｍ
西成区役所　　　　　　　　　　　　約1200ｍ　
西成鶴見橋郵便局　　　　　　　　　約500ｍ

※（公財）不動産流通推進センターが認定した「公認　不動産コンサルティングマスター」が対応します。

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